WEBINAR: Obdavčitev nepremičnin – prodaja, oddaja, storitve povezane z nepremičninami
Kotizacija
Člani ZDS
129,00 €
Nečlani ZDS
169,00 €
DDV NI VKLJUČEN!
Vključuje udeležbo na seminarju / webinarju in gradivo..
Pri plačilu kotizacije upoštevajte popuste, ki se seštevajo:
- dva ali več udeležencev -10 % popust za vsakega udeleženca.
Prosimo, da kotizacijo poravnate pred pričetkom na transakcijski račun št. SI56 0201 1001 5672 692. Na podlagi plačila boste ob spletni izvedbi prejeli povezavo za dostop do spletnega webinarja.
Proračunski uporabniki vpišite ob elektronski prijavi v polje opombe rok plačila, in pošljite naročilnico na e-naslov info@zds.si .
Prijava na dogodek
Prijave sprejemamo do zapolnitve mest oziroma na zadnji delovni dan pred izvedbo izobraževanja, do 10:00 ure. Za morebitna vprašanja smo na voljo na 01/563 48 87.
Pisne odjave (info@zds.si) upoštevamo do 2 delovnih dni pred začetkom izobraževanja, sicer zaračunavamo kotizacijo v celoti.
Ali vam razpisan termin ne ustreza? Ali ste zamudili s prijavo na izobraževanje? Pišite nam na e-naslov martin.smalcic@zds.si, obvestili vas bom o novem terminu.
Dodatne informacije
Martin Šmalčič
E-naslov: martin.smalcic@zds.si
Webinar bo potekal preko aplikacije Zoom. Za udeležbo na webinarju si lahko predhodno naložite aplikacijo ali pa boste to storili pred dogodkom po prejetih navodilih. Navodila ter povezavo za spremljanje in udeležbo na webinarju boste prejeli dan pred dogodkom na e-naslov, ki ga boste navedli pri prijavi na dogodek.
Priporoči izobraževanje
Izobraževanje lahko priporočite svojim znancem, tako, da v polje vpišete elektronski naslov.
V podjetjih se z nepremičninami pogosto ukvarjamo le priložnostno, mogoče gre za nakup novih poslovnih prostorov in prodajo starih, ali za sklenitev dolgoročne najemne pogodbe. Ker pa gre pri tem običajno za visoke zneske je treba biti zelo pozoren glede obveznosti, ki jih nalaga davčna zakonodaja.
Na webinarju si bomo pogledali definicijo nepremičnine z vidika DDV, kdaj se zemljišče šteje za pozidano in kdaj ne in kdaj se šteje za novo in kdaj za staro. DDV obravnava je med drugim odvisna od dejanskega stanja nepremičnine – nova, stara, kdaj je bila prvič v uporabi.
Če pri prometu z nepremičnino ni obračunan DDV, mora prodajalec (včasih pa kupec) plačati 2% davek na promet nepremičnin (DPN). Poleg prodaje in nakupa bomo obravnavali tudi najem nepremičnine ter razliko med nastanitvijo. V zadnji uri bomo obravnavali kako in kje so obdavčene storitve, povezane z nepremičnino.
Vsebina webinarja:
1. Promet z nepremičninami z vidika DDV
- Kaj vse je nepremičnina (objekti, zemljišča)
- Novi in stari objekti z vidika DDV
- Razlike med zemljiščem in stavbnim zemljiščem
- Prodaja in nakup nepremičnine
- Izjava po 45. členu ZDDV-1 pri prodaji nepremičnine
- Obrnjena davčna obveznost – kdo plača DDV, poročanje
- Oddaja in najem nepremičnine
- Finančni in operativni najem
- Nastanitev
- Uporaba nepremičnine
- Izjava po 45. členu ZDDV-1 za najem nepremičnine
- Napake povezane z nepravočasnim podpisom izjave
2. Storitve povezane z nepremičninami
- Kje so obdavčene storitve povezane z nepremičnino
- Katere storitve so neposredno povezane z nepremičnino
- Obrnjena davčna obveznost za gradbene storitve
- Ali se upošteva 76.a člen ZDDV-1, kadar podjetje samo prezaračuna gradbene storitve
- Tujci v Sloveniji opravijo gradbeno storitev na nepremičnini v Sloveniji
Cilj seminarja je udeležencem prikazati podrobnosti, na katere morajo biti pozorni pri prodaji, nakupu ali najemu nepremičnine. Ravno tako je pomembno, da vejo, katere so tiste storitve, za katere se po davčni zakonodaji šteje, da so neposredno povezane z nepremičnino. Pri teh storitvah se DDV obračuna v tisti državi članici EU, kjer se nepremičnina nahaja.
Predavatelji
Andreja Kostelec
Samostojna davčna svetovalka, strokovnjakinja za carinske postopke in DDV
Z več kot 25 letnimi izkušnjami. Pred svojo samostojno potjo je bila zaposlena kot direktorica za posredne davke v družbi KPMG poslovno svetovanje d.o.o., kamor je prišla z 11 letnimi izkušnjami dela na Generalnem carinskem uradu – Oddelek za postopke. Pri svojem delu svetuje slovenskim in tujim družbam pri raznovrstnih najzapletenejših mednarodnih transakcijah, svetuje pri spremembah zakonodaje na področju posrednih davkov in carin ter opravlja davčne preventivne skrbne preglede, prevzema komunikacijo med Furs in davčnimi zavezanci in redno pomaga pri tolmačenju zakonodaje posameznim strankam ter nudi pomoč pri pripravi samoprijave. Poleg tega svetuje kot zunanja strokovnjakinja pri Zvezi računovodij, finančnikov in revizorjev. Redno objavlja strokovne članke s področja carin, DDV, trošarin, poročanja za Intrastat ter predava v okviru seminarjev, ki jih organizirajo različni deležniki. Vsako leto predava dodiplomskim in podiplomskim študentom na Fakulteti za Upravo, Univerze v Ljubljani.